[경매물건 분석] 용산정비창전면제1구역 2021타경2574 서울 용산구 한강로3가 40-683

용산 정비창 개발 계획 발표 후, 그야말로 용산 전성시대가 도래했다. 너도나도 용산에 관심을 보이고 있는 상황이며, 경매로 나오는 물건들은 취하되거나 높은 낙찰가율을 보이고 있다.

이 시기에 짜잔하고 나타난 경매물건이 있어 소개하고자 한다. 공유물분할을 위한 경매물건으로 용산정비창 전면1구역에 속하는 황금같은 물건이다.

감정시점이 2021.10.12로 약 9개월 전에 감평하였다. 건물가액은 68년 사용승인으로 가치가 없다고 보고, 토지가액만 놓고 보자.

평당 87백만 원으로 미래가치를 고려한다면, 1억 이상의 가치로 봐도 무방할 것이다. 정비창전면제1구역정비재개발사업이 진행 중인 상태로 2021.8.30.

조합설립인가, 2022. 3. 8. 조합설립(변경)인가를 득하고, 정비계획 변경 및 사업시행인가를 준비 중에 있음(2021.12.16.자 용산구청 사실조회 회신 및 2022.5.19.자 정비창전면 제1구역 재개발정비사업조합 사실조회 회신 참조).

기타 자세한 사항은 조합에 확인바람...