[공매물건 분석] 2022-03168-001 경기도 용인시 수지구 죽전동 1177-3 죽전메디뷰 제6층 제604호

오늘은 경기도 용인시 수지구 죽전동에 위치한 죽전메디뷰 604호 압류재산 공매 물건을 살펴보고자 한다. 전용면적 건물 90.08(27.29평)으로 현재 영어학원으로 이용 중이다.

현재 조사된 임차인은 없는 것으로 보이며, 권리분석 상 하자도 없다고 사료된다. 그러나 재산명세서가 나오는대로 꼭 확인해야 할 것이다.

(아마도 임차인 내역이 나올 듯 합니다.) 1. 위치 분석 반경 500m 내 아파트 5,987세대를 포함한 6,388세대로 상권은 우수하다고 판단된다.

학원 63개로 학원가가 형성되어 있어, 상권의 남북쪽 아파트에서 유입되는 상권이다. 아래 스터디 카페만 9개, 독서실 3개 총 12개로 확인된다.

초중학생 대상으로 학원 상권은 확실히 자리 잡은 것으로 보인다. 2. 가치 분석 비슷한 규모와 층수의 일반 매물 호가를 살펴보자.

빨간 원으로 표시된 2개 매매 물건은 아래와 같다. 1) 1.7억, 평당 360만원, 전용면적당 720만원 2) 1.6억, 평당 384만원, 전용면적당...

원문링크 : [공매물건 분석] 2022-03168-001 경기도 용인시 수지구 죽전동 1177-3 죽전메디뷰 제6층 제604호