[경매물건 분석] 2021타경72728 광주광역시 광산구 하남동 테라스56피크닉몰

금일 낙찰된 사례를 다시 보면서, 투자 아이디어를 찾아보고자 한다. 대출 규제, 취득세 중과 등의 여파로 투자할 곳이 없다는 의견이 지배적이다.

주택이 아닌 상가, 근린시설(꼬마빌딩) 등으로 수요가 이동하는 것을 체감하고 있다. 법인을 활용하여, 투자할 수 있는 방법 중에 한 가지.

오피스텔 투자. 흔히 아파텔이라고 일컬어지는 대형 오피스텔을 노려보자.

권리분석을 해보자. 최선순위 근저당권자가 임의경매를 신청한 건으로 후순위 권리는 모두 소멸되며, 낙찰자가 인수할 권리는 없는 것으로 판단된다.

소유자가 점유하고 있는 것으로 추정된다. 권리분석의 루틴으로 꼭 매각물건명세서를 체크하도록 하자.

법원에서 인정하는 공문서로 조사된 임차내역이 없고, 공란으로 깨끗하다. 매각물건명세서에 답이 있으니 절대 건너뛰지 말자.

본 물건은 광주광역시 광산구 하남구 일반상업지역에 접한 준주거지역에 소재하고 있으며, 인근에 홈플러스, CGV 등 상업시설들이 소재하고 있다. 주변 대단지 아파트로 둘러싸여 있...