상가의 적정 가치를 판단하는 방법 안녕하세요. 오늘은 상가의 적정 가치를 판단하는 방법에 대해서 포스팅을 해 보겠습니다.
상가의 가치를 증명해 주는 3대 원칙이 있죠. 수익형 부동산의 3대 투자 원칙과 같은 맥락인데요.
바로 수익성, 안정성, 환금성 입니다. 그 중에서도 상가에는 수익성과 안정성이 특히 중요하죠.
왜냐하면 상가투자를 부동산 투자중에 제일 어렵게 생각하기 때문이죠. 위 두가지가 충족이 되면 환금성은 자연적으로 따라오게 되겠죠.
수익성, 안정성, 환금성에 중요한 한 가지를 추가하면 미래가치가 되겠죠. 미래가치란, 주변에 역이 생긴다든지, 사람을 모을 수 있는 집객시설이 생긴다든지 등등 이런 인프라와 시설..........
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