민간임대아파트 전세 연장 거주 가능성: 분양 예정 시 거주 기간 한계 분석 1. 민간임대아파트 전세 연장 기본 원칙 최대 임대 기간: 민간임대아파트는 최대 30년까지 임대 가능하나, 분양 예정 시점이 정해진 경우 분양 일자까지가 최종 기간입니다.
연장 요건: 법정 연장권: 주택임대차보호법에 따라 임차인은 계약 만료 6개월∼1개월 전에 갱신요구권 행사 시 2년 연장 가능합니다. 임대사업자 동의: 분양 예정 아파트는 임대사업자(건설사)가 연장을 거부할 수 있으며, 분양 일정 우선입니다. 2. 2028년 분양 예정 아파트의 연장 한계 현 상황: 입주 시작: 2020년 분양 예정: 2028년 (총 8년 거주) 연장 가능성: 2028년 분양 일자까지는 거주 가능: 기존 계약을 갱신요구권으로 2년씩 연장해 2028년까지는 거주할 수 있습니다.
분양 이후 연장 불가: 2028년 분양이 확정된 경우, 해당 시점 이후 임대 계약은 자동 종료되며, 분양받은 소유주와 새 계약 체결 필요. 3. 연장을 ...
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