전세 계약 시 핵심 체크사항: 보험, 전입신고, 전세권 설정, 안전성 민간임대주택 임대사업자와 전세 계약 시 보증보험, 입주 후 필수 절차, 전세권 설정 필요성, 계약 안전성 등이 궁금하시군요. 아래에서 각 질문을 구체적으로 해결해드립니다. 1.
민간임대주택 보증보험 가입 기준 가입 의무: 임대사업자는 반드시 보증보험 가입이 의무입니다. 126% 규칙: 보험 가입 한도는 공시가격의 126%까지로 제한됩니다. (예: 공시가 3억원 → 최대 보증금 3.78억원까지 보장) 보험료 분담: 임대사업자 75% + 세입자 25% 부담. ※ 단, 임대사업자가 아닐 경우 세입자 100% 부담. 2.
입주 후 필수 절차 체크리스트 전입신고 입주 당일 14일 이내에 주민센터 또는 정부24에서 처리. 미실시 시 과태료 5만원 부과 + 대항력 상실 위험. 2.
공과금 정산 관리비, 가스비, 전기요금 중간정산(기존 세입자와 협의. 3. 하자 점검 및 임대인 확인 벽지, 수도꼭지, 도어락 등 하자 발견 시 즉...
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