부부 공동명의 아파트 상속 후 양도세 계산: 생존 배우자 단독 매도 시 필수 가이드

부부 공동명의 아파트 상속 후 양도세 계산: 생존 배우자 단독 매도 시 필수 가이드 부부 공동명의 아파트에서 한 배우자가 사망한 후, 생존 배우자가 단독 명의로 등기하고 매도할 때 양도세는 다음과 같이 계산됩니다. 매도 예정가 15억 원, 생존 배우자가 1세대 1주택자 요건을 충족하는 경우를 기준으로 설명합니다. 1.

양도소득세 발생 구조 취득가액 산정: 생존 배우자 본인 지분(50%)은 원래 취득가액을 적용합니다. 상속받은 지분(50%)은 상속 개시일(사망일)의 시가를 취득가액으로 합니다. → 즉, 아파트 전체 취득가액 = (원래 취득가액 × 50%) + (사망일 시가 × 50%) 양도차익 계산: 양도차익 = 매도가액(15억) - (취득가액 + 취득세·중개수수료 등 필요경비) → 상속 지분의 취득가액이 시가이므로, 상속 후 아파트 가격이 오를수록 양도차익 증가 2. 1세대 1주택 비과세 적용 여부 요건 충족 시 양도세 100% 면제: 생존 배우자가 다음 조건을 모두 충족하면 양도차...

원문링크 : 부부 공동명의 아파트 상속 후 양도세 계산: 생존 배우자 단독 매도 시 필수 가이드