부동산 매도 시 주의점 및 소유권 이전, 세금 납부 가이드 1. 잔금 지급일 핵심 절차 금액 확인 및 서류 전달: 매수인이 잔금을 완납하면, 등기권리증, 인감증명서, 주민등록초본, 매매계약서 원본을 매수인 또는 법무사에게 전달합니다.
이때 서류 오류가 없는지 반드시 재확인하세요. 열쇠 인계 및 복비(중개수수료) 처리: 잔금 입금 확인 후 열쇠를 인계하고, 계약서에 명시된 복비(중개수수료)를 중개인에게 지급합니다. 2.
소유권이전등기 신청 주체 매수인이 법무사를 통해 진행합니다. 매도인은 서류만 제공하면 되며, 직접 등기소에 갈 필요 없습니다.
신청 기한: 잔금일로부터 60일 이내(「부동산등기법」 제57조). 3. 세금 납부 책임 및 시기 매도인의 세금 (양도소득세) 납부 시기: 양도일(잔금일)이 속한 달의 말일부터 2개월 이내 (예: 8월 15일 잔금일 → 10월 31일까지 신고·납부).
신고 방법: 홈택스(www.hometax.go.kr)에서 온라인 신고 세무사 위탁 또는 세무서 ...
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