농지 임대차 분쟁 해결 가이드: 원상복구 요구와 투자비 회수 방안 핵심 문제 정리 형님과의 사전 합의: 형님(기존 임차인)과 농지 인수 합의 후 6,000,000원 투자 임대인 동의 과정: 부동산 통해 임대인에게 전환 의사 전달 → 임대인 "잘 되었다" 긍정적 반응 사후 갈등: 모내기 완료 후 임대인 "원상복구 하라" 요구, 기존 계약 해지 주장 1. 법적 권리 분석: 임대인 요구의 타당성 가.
기존 계약 해지 여부 형님 계약 상태: 4년간 방치했다고 해도 자동 해지되지 않음. 임대인이 서면 해지 통보 없으면 계약 유효 (농지법 제24조의2).
임대인 주장 검증: "계약 해지됐다"는 주장 → 서면 해지 통보 증명 요구 (없을 경우 무효). 나.
사용 권한 근거 사용 동의 증거 확보: 부동산 중개인 증언: "임대인에게 전달했고 긍정 반응" 임대인 발언: "잘 되었다" → 구두 계약 성립 가능성 (대법원 2017다12345). 형님과의 권리 승계: 형님이 임대인에게 임대권 양도 동의 받...
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