상가 경매 통지 받은 임차인, 배당요구 방법과 퇴거 시기 완벽 가이드 상가건물 경매 통지서를 받으신 임차인으로서 배당요구 절차와 퇴거 시기에 대해 궁금해하시는군요. 보증금 2억원, 월세 30만원으로 2년간 운영하신 상황에서 확정일자까지 보유하고 계시니, 체계적인 대응이 필요합니다.
아래에서 구체적인 절차와 예상 일정을 안내해드리겠습니다. 1. 소액임차인 해당 여부 재검토 필요 먼저 소액임차인 해당 여부를 정확히 확인해야 합니다.
소액임차인 판정은 **보증금 + (월차임 × 100)**으로 계산됩니다. 귀하의 경우: 보증금 2억원 + (월세 30만원 × 100) = 5억원 지역별 소액임차인 기준: 서울: 6,500만원 이하 수도권: 5,500만원 이하 광역시: 4,500만원 이하 기타 지역: 3,800만원 이하 5억원은 모든 지역의 소액임차인 기준을 초과하므로, 안타깝게도 소액임차인 최우선변제권 대상이 아닙니다.
다만, 확정일자를 보유하고 계시므로 일반 우선변제권은 행사할 수 있습니다...
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