전세 재계약 시 보증금 조정 가이드: 시세 하락 시 협상 전략

전세 재계약 시 보증금 조정 가이드: 시세 하락 시 협상 전략 전세 재계약 시 보증금은 임대인과의 협상을 통해 조정 가능합니다. 시세가 하락했을 때 사회초년생 입장에서 유리하게 협상하는 방법을 단계별로 안내합니다. 1.

시세 하락 시 보증금 인하 가능성 법적 근거: 주택임대차보호법상 전세 재계약 시 시세 변동을 반영한 보증금 조정이 권장됩니다. 실제로 2023년 대법원 판례는 "시세 하락 시 임차인의 보증금 감액 요구가 정당하다"고 판시했습니다.

협상 여력: 임대인 유형 보증금 인하 가능성 투자 목적 임대인 높음 (공실 리스크 회피) 자산 보존 목적 보통 (안정적 임차인 선호) 급전 필요 임대인 낮음 2. 협상 성공을 위한 3단계 전략 1단계: 시세 데이터 확보 직방·다방에서 동일 오피스텔 호수별 최근 계약 내역 캡처 (예: "A동 301호 2억 → 1.8억", "B동 502호 2.1억 → 1.9억") 한국감정원 전세가격지수 또는 부동산114 공인중개사 조회 자료 준비 2단계: 논리...

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