고덕자이 전세 매물, 실거주 의무 유예의 영향과 전세시장 전망 최근 분양가상한제 아파트의 실거주 의무가 3년 유예되면서, 강동구 고덕자이 등 신축 대단지에서 전세 매물이 급증하고 있습니다. 이런 변화가 전세가격과 시장에 어떤 영향을 주었는지, 그리고 앞으로의 시세 전망까지 종합적으로 분석합니다. 1.
실거주 의무 유예로 전세 매물 폭증 2024년 2월 실거주 의무 3년 유예가 국회를 통과하면서, 고덕자이 등 강동구 신축 단지에서 전세 매물이 대거 출회하고 있습니다. 예전에는 분양받은 사람이 일정 기간 직접 살아야 했지만, 유예로 인해 전세를 놓고 잔금을 마련할 수 있게 되자 전세 매물이 쏟아졌습니다.
고덕자이, 고덕 어반브릿지 등 인근 단지에서도 전용 84 기준 6억~6억5000만원 선의 전세 매물이 100건 이상 한꺼번에 나왔고, 이는 인근 고덕 아르테온, 고덕 그라시움 등과 비교해도 5000만~1억원 이상 저렴한 수준입니다. 2. 전세가격 하락 및 시장 안정 효과 매물 급증 → ...
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