법인소유 아파트 임대차, 세입자 보호와 체납 위험 – 전입신고와 확정일자의 실제 효과 법인 소유 아파트에 세입자로 거주하는 경우, 임대인의 세금 체납이나 매각 등 특수 상황에서 내 보증금을 온전히 보호받을 수 있을지 걱정하는 분들이 많습니다. 특히 최근 임대인이 법인세 체납으로 압류가 들어올 수 있다는 이야기를 들었다면, 임대차보호법상 실제로 내 권리가 어떻게 보호되는지, 그리고 보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는지 반드시 확인해야 합니다.
아래에서 법인 소유 아파트 임대차의 세입자 보호 원칙, 체납 발생 시 위험 요인, 그리고 실질적 대응 방안을 정리합니다. 1. 법인 소유 아파트 임대차, 임차인 보호는 어떻게?
주택임대차보호법은 임차인의 주거 안정과 보증금 보호를 위한 특별법입니다. 법인 소유 아파트라도 임차인이 전입신고와 확정일자를 받고 실제로 점유하고 있다면, 일반 개인 임대인과 마찬가지로 대항력과 우선변제권을 취득할 수 있습니다.
대항력은 전입신고와 점유를 통해, 우선변제권...
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