전세계약 만료 후 연장과 보증금 안정성 확보 방법 무더위에 건강 유의하시길 바랍니다. 아래에서 질문하신 두 가지 상황에 대해 2025년 기준으로 명확하게 안내드립니다.
Q1. 부동산 중개 없이 임대인·임차인 합의로 계약서 날짜만 수정해도 은행에서 인정받을 수 있나요?
법적 효력: 임대인과 임차인이 기존 계약서의 날짜만 수정하고 서로 도장(서명)하면, 양 당사자의 합의가 명확히 드러나므로 법적으로는 계약 연장에 효력이 있습니다. 은행 인정 여부: 하지만 은행에서 이를 공식적으로 인정할지는 은행별 정책에 따라 다릅니다.
일부 은행은 중개사 확인(공인중개사 날인)이나 새로운 계약서 작성, 추가 서류(예: 계약 연장 확인서, 임대인 신분증 등)를 요구할 수 있습니다. 따라서, 은행에 사전에 문의해 해당 방식이 인정되는지 확인하는 것이 가장 안전합니다.
만약 은행이 인정하지 않는다면, 간단한 연장계약서(추가 약정서)를 새로 작성하거나, 중개사를 통한 계약서 갱신이 필요할 수 있습니다. Q2....
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