등기부등본 말소사항, 전세계약 전 꼭 확인해야 할 안전 체크포인트 전세 계약을 앞두고 등기부등본의 말소사항을 꼼꼼히 확인하는 것은 매우 중요한 절차입니다. 질문하신 등기부등본을 보면, 과거에 있었던 근저당, 압류, 가압류 등 여러 권리들이 모두 ‘말소’된 상태임을 확인할 수 있습니다.
아래에서 등기부등본의 말소사항이 무엇을 의미하는지, 실제로 안전하게 전세 계약을 진행해도 되는지 전문가적 관점에서 설명드립니다. 1. 등기부등본의 말소사항이란?
말소사항이란 과거에 설정되었던 소유권 이전, 근저당, 압류, 가압류, 임차권 등 권리가 현재는 효력이 없음을 의미합니다. 예를 들어, 근저당권이 설정되었다가 채무를 모두 상환하면 ‘말소’로 표시되고, 해당 권리는 더 이상 유효하지 않습니다.
등기부등본에는 현재 유효한 권리(현재 등기사항)와 이미 말소된 권리(말소사항)가 모두 기록됩니다. 2. 말소사항을 확인하는 이유 과거 권리관계 이력 확인: 말소사항까지 살펴보는 이유는, 과거에 해당 부동산에...
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