전세계약 만료 전 세입자 구할 시 복비(중개수수료) 부담 – 2025년 최신 전세계약이 만료되기 전에 개인 사정 등으로 먼저 퇴거하고, 새 세입자를 구해야 하는 상황에서 복비(중개수수료) 부담이 누구에게 있는지 궁금해하는 임차인들이 많습니다. 본 글에서는 전세계약 만료 전 세입자 교체 시 복비 부담의 법적 원칙, 실무 관행, 특약의 영향, 계약 만료일과의 관계, 계약갱신청구권 행사 시 예외, 그리고 실무 팁까지 상세히 안내합니다. 1.
전세계약 만료 전 세입자 교체 시 복비 부담의 법적 원칙 전세계약 기간이 남은 상태에서 임차인이 먼저 퇴거하고 새 세입자를 구하는 경우, 공인중개사법상 중개수수료는 임대인(집주인)과 새로 들어오는 임차인(세입자)이 부담하는 것이 원칙입니다. 기존 세입자는 법적으로 중개수수료를 부담할 의무가 없습니다.
즉, 임차인이 계약기간을 다 채우고 정상적으로 퇴거할 경우 복비를 내지 않아도 됩니다. 2. 실무 및 관행: 임차인 복비 부담이 많은 이유 실제 현장에서...
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