부동산의 특성: 부동성, 개별성 그리고 가격 국지화와 전문 중개제도 부동산의 주요 특성 부동산은 일반 상품과 달리 고유한 특성을 가지고 있으며, 이 특성들은 부동산 시장의 구조와 거래 방식, 가격 형성에 큰 영향을 미칩니다. 대표적인 특성으로는 부동성, 개별성, 부증성, 영속성 등이 있습니다.
이 중에서도 부동성과 개별성은 부동산 가격의 국지화와 전문 중개제도의 필요성을 설명하는 핵심 개념입니다. 부동성: 부동산 가격 국지화의 근거 1.
부동성의 정의와 의미 부동성이란 부동산, 특히 토지가 물리적으로 이동할 수 없고 위치가 고정되어 있다는 특성을 말합니다. 부동산은 인위적으로 옮길 수 없으므로, 각 부동산은 특정 지역에 고정되어 있습니다. 2.
부동성으로 인한 가격 국지화 부동산의 부동성 때문에 전국적으로 하나의 통합 시장이 형성되지 않고, **지역별로 별도의 시장(국지적 시장)**이 만들어집니다. 같은 시기라도 서울 강남과 지방 소도시의 부동산 시장 상황, 가격, 수요·공급이 완전...
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