주택 매매 계약금 납입 후 잔금 전 계약해지 및 계약금 반환, 고지의무 위반 시 대처법 1. 주택 매매 계약 중 하자 발견, 어떻게 해야 할까?
주택 매매 계약을 체결하고 계약금을 납부한 후 잔금 지급 전 단계에서 크랙이나 누수 등 중대한 하자가 발견되는 경우, 매수인은 계약 해지와 계약금 반환을 요구할 수 있는지 궁금해합니다. 특히 매도인이 하자를 고지하지 않았거나, 계약서상 ‘누수 및 크랙 없음’으로 표기했다면 매수인의 권리와 법적 대응 방법이 중요해집니다. 2.
매도인의 고지의무란 무엇인가? 매도인은 매수인에게 매매 목적물의 중대한 하자(누수, 크랙, 구조적 결함 등)에 대해 반드시 고지할 의무가 있습니다.
대법원 판례와 민법에 따르면, 계약 체결 여부를 좌우할 중대한 사실을 숨기거나 알리지 않은 경우 매도인은 고지의무 위반으로 계약 해제 및 계약금 반환, 손해배상까지 책임질 수 있습니다. 민법 제580조(하자담보책임): 매매 목적물에 하자가 있으면 매수인은 계약 해제 및 손해...
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