"전세 계약 전 반드시 확인해야 할 체크리스트와 집주인 재정 상태 점검법(2025년 최신)" 전세 계약은 수천만~수억 원의 보증금이 오가는 중요한 거래입니다. 최근 전세사기, 깡통전세, 역전세 등 다양한 위험이 커지면서, 계약 전 꼼꼼한 사전 점검이 필수입니다.
아래에서 2025년 기준, 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트와 집주인(임대인) 재정 상태·탈출 전략까지 안내합니다. 1. 전세 계약 전 필수 체크리스트 1) 등기부등본 확인 집주인 명의, 실소유주 일치 여부를 반드시 확인하세요.
근저당, 저당권, 가압류 등 선순위 권리관계가 있는지 등기부등본 ‘갑구’(소유권), ‘을구’(담보권)에서 꼼꼼히 체크해야 합니다. 임대인 아닌 제3자 명의, 대출이 많은 주택은 사기 위험이 높으니 주의하세요. 2) 임대인(집주인) 신분 및 재정 상태 확인 임대인 신분증 직접 확인과 함께, 대리인 계약 시 위임장+인감증명서 필수.
임대인의 세금 체납증명서, 임대차현황(다가구 주택) 등은...
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