전세 보증금반환소송, 계약승계 거부와 소송 절차(2025년 최신 가이드) 전세계약 3년 중 2년 1개월이 경과한 시점에서 집주인이 주택 매매와 전세계약 승계를 요청했고, 임차인은 구두 동의 후 계약승계를 거부하며 보증금 반환을 요구한 상황입니다. 아래에서 주택임대차보호법, 판례, 소송 실무 기준으로 계약승계 거부권, 소송 타이밍, 주거 중 소송 가능 여부를 상세히 안내합니다. 1.
집주인 매매와 임차인의 계약승계 거부권 임차인은 집주인(임대인)이 매매를 통해 임대차계약 승계를 요구하더라도, 이를 거부할 권리가 법적으로 보장되어 있습니다. 대법원 판례 및 주택임대차보호법에 따르면, 임차인은 임대차 승계를 원하지 않을 경우 기존 임대인에게 계약 해지 및 보증금 반환을 요구할 수 있습니다.
임대인(집주인)이 임차인의 동의 없이 일방적으로 승계를 강요할 수 없으며, 임차인은 기존 집주인에게 보증금 반환을 청구할 수 있습니다. 2. 보증금 반환 소송, 30일 기다려야 할까?
임대차 계약이 종...
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