허그(HUG) 보증이행 전 집주인 매매계약, 집주인 신뢰해도 될까? (2025년 최신 가이드) 전세계약 만료 후 집주인이 보증금을 돌려주지 않고, 매매계약이 체결된 상황에서 허그(HUG) 전세보증금반환보증 이행청구를 미루는 것은 매우 위험할 수 있습니다.
실제로 집주인이 매매 잔금을 받으면 보증금을 돌려줄 것이라고 믿고 기다리는 사례가 많지만, 최근 부동산 시장과 보증보험 실무에서는 신속한 보증이행청구가 훨씬 안전하다는 것이 전문가들의 공통된 조언입니다. 1. 집주인 매매계약 체결 = 보증금 반환 안전?
절대 아님 매매계약이 체결됐다고 해서 집주인이 보증금을 반드시 돌려준다는 보장은 없습니다. 매매 잔금이 들어와도 집주인이 대출, 채무, 압류, 체납 등으로 인해 보증금 반환을 미루거나 지급하지 않고, 연락을 끊고 잠적하는 사례가 빈번합니다.
실제로 집주인이 신용불량 상태이거나, 이미 재정적으로 어려운 상황이라면 매매 잔금 역시 보증금 반환에 사용되지 않을 수 있습니다. 집주인과 연락...
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