전세 가계약 파기 시 계약서 반환과 계약금 미입금 문제, 안전하게 대처하는 방법 전세 가계약을 파기할 때 임대인과 임차인 간에 가장 많이 발생하는 분쟁 중 하나가 바로 계약서 원본 반환과 계약금 미입금 문제입니다. 특히 허그 전세대출이 불가하여 계약이 무산된 경우, 계약서에 ‘대출 불가 시 전액 반환’ 특약이 명시되어 있어도 임대인이 계약서 반환을 먼저 요구하고, 계약금 반환을 미루는 사례가 많습니다.
이 글에서는 전세 가계약 파기 시 계약서 반환, 계약금 미입금 상황에서 임차인이 반드시 알아야 할 실무적 대응법과 주의사항을 상세히 안내합니다. 1. 전세 가계약 파기, 계약서 반환 요구의 실체 전세 가계약을 파기하는 경우, 임대인은 종종 “계약서 원본을 먼저 반환해야 계약금을 돌려주겠다”고 요구합니다.
하지만 이는 임차인 입장에서는 매우 위험한 상황입니다. 계약서 원본이 임대인에게 넘어가면, 임차인은 계약의 존재와 특약사항(예: 허그 전세대출 불가 시 전액 반환)을 명확히 입증할 수...
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