임차권(분양권) 매매 시 중도금 대출 이자 납부 시기와 절차, 2025년 최신 가이드 아파트 임차권(분양권) 매매 시, 입주지정기간이 지나 분양사가 대납한 중도금 대출 이자를 한 번에 상환해야 하는 ‘이자 후불제’ 상황에서, 매도자와 매수자 중 누가 이자를 부담하는지, 납부 방식은 어떻게 되는지 궁금해하는 분들이 많습니다. 아래에서는 2025년 기준, 계약서 조항과 실무 관행을 바탕으로 임차권 매매 시 중도금 대출 이자 납부 주체와 절차를 상세히 정리합니다. 1.
중도금 대출 이자 후불제란? 분양 아파트는 보통 입주지정기간(예: 입주지정일로부터 60일) 내에 입주하면, 그동안 발생한 중도금 대출 이자를 분양사가 대신 내줍니다(이자 지원).
하지만 입주지정기간이 지나도록 입주하지 않으면, 분양사가 대납한 중도금 대출 이자 전액을 계약자가 분양사에 한 번에 상환해야 합니다. 이때 이자는 은행이 아니라 분양사에 일괄 납부합니다.
분양사가 은행에 먼저 이자를 내고, 계약자에게 한 번에 청구...
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