오피스텔 전세대출 시 꼭 확인해야 할 사항과 전세사기 예방법 오피스텔 전세대출, 특히 HUG 청년전세대출을 받고 이사 준비 중이라면 계약 전후로 꼼꼼히 확인해야 할 사항들이 많습니다. 최근 전세 매물 중 매매 전환 가능성이나 기존 세입자의 퇴거 문제, 전세사기 우려 등으로 불안해하는 분들이 많습니다.
본 글에서는 2025년 최신 부동산 시장 상황과 대출 환경을 반영해, 오피스텔 전세대출 시 반드시 점검해야 할 핵심 체크리스트와 전세사기 예방법, 매매 전환 시 유의사항을 자세히 안내합니다. 1. 오피스텔 전세대출 계약 전 확인사항 1) 건축물대장과 등기부등본 확인 주거용 오피스텔인지 반드시 확인해야 합니다.
주거용 등록이 되어야 전입신고와 확정일자가 가능하며, 대출 심사에도 유리합니다. 등기부등본에서 소유자 정보와 권리관계(근저당, 압류 등)를 꼼꼼히 확인하세요.
선순위 근저당이 많으면 전세보증금 반환 위험이 커집니다. 2) 전세가율 및 시세 점검 전세가율(전세금/매매가 비율)이 70...
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