아파트 매매 시 근저당권 해지 확인 및 대처 방법 매매 중인 아파트에 근저당권이 설정되어 있고, 매도인이 "대출을 모두 상환했으나 해지를 잊었다"는 경우, 아래 절차와 주의사항을 꼭 확인해야 합니다. 1. 근저당권 해지 절차 및 필수 확인 사항 은행 방문 또는 전화 확인: 매수자 본인이 직접 해당 은행(근저당권 설정 은행)에 연락해 대출 상환 완료 여부를 확인해야 합니다.
필요 서류: 매도인의 동의서, 임대차계약서, 근저당권 설정 등기부등본 확인 방법: 은행 고객센터(대표번호) → 담당자 연결 → 부동산 소재지, 등기번호, 계좌번호 등으로 조회 상환완료증명서(영수증) 발급 요청: 은행은 대출 상환 완료 시 반드시 상환완료증명서를 발급합니다. 매도인이 분실했을 경우, 은행에서 재발급 가능합니다.
발급 거부 시: 해당 은행 지점을 방문해 담당자와 직접 상담하세요. 근저당권 해지 신청: 은행은 상환이 완료되면 근저당권 해지증서를 발급하며, 법무사 또는 매도인이 관할 등기소에 해지 신청을 ...
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