주택 화재보험, 임차인과 임대인 모두 꼭 가입해야 하는 이유와 실무 가이드 주택 화재보험은 화재로 인한 재산 손실과 법적 배상 책임에 대비하는 가장 필수적인 안전장치입니다. 실제로는 “집주인이 이미 가입했으니 세입자는 필요 없지 않나?”
, “실제 사용하는 사람이 세입자니 임차인만 가입하면 되지 않나?”와 같은 오해가 많지만, 법률과 실무, 보상 구조 모두에서 임차인·임대인 모두 각자 화재보험에 가입하는 것이 필수임이 명확합니다. 1.
임대인(집주인)이 반드시 가입해야 하는 화재보험 보장 범위: 임대인은 소유 중인 주택(건물) 자체의 화재, 붕괴, 침강 등으로 인한 손해를 보상받기 위해 화재손해 담보에 가입해야 합니다. 배상책임: 건물 관리 소홀, 배관 누수, 공용 부분 사고 등으로 임차인이나 제3자에게 손해를 입힐 경우 ‘임대인 배상책임’ 특약으로 보상받을 수 있습니다.
임대료 손실 보상: 화재로 임대가 중단될 경우 임대료 손실을 보상하는 특약도 가입 가능합니다. 필수 이유: 임대차...
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