전세집 수리비, 보험금, 보증금 반환 관련 문제 정리 및 대응방안 현재 상황은 집 노후로 인한 보일러 교체와 누수 수리비 부담, 임차인 보험금 청구, 그리고 전세보증금 반환 및 추가 현금 지급 문제까지 복합적으로 얽혀 있습니다. 아래에서 각 쟁점별로 법적 근거와 실질적 대응 방안을 정리합니다. 1.
집 노후로 인한 수리비 부담 주체 원칙: 집의 노후(보일러 고장, 누수 등)로 인한 수리비는 임대인(집주인)이 부담해야 합니다. 임차인 보험금: 임차인(세입자)의 보험은 세입자 과실로 인한 손해에 한해 보상하는 것이 원칙입니다.
집주인이 임차인 보험금을 청구해 수리비를 충당하는 것은 부당하며, 보험사가 지급하더라도 세입자가 그 돈을 집주인에게 줄 의무는 없습니다. 법적 근거: 민법 제623조(임대인의 수선의무) 임대인은 목적물을 임차인에게 사용·수익하게 할 의무가 있으므로, 통상적인 노후로 인한 수리는 임대인 책임입니다.
대응 방법 임차인 보험금으로 지급된 금액을 집주인에게 줄 필요가 없...
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