2026년 완공 예정 민간임대아파트 계약, 신탁등기와 근저당권, 전세대출과 보증보험까지 꼼꼼하게 따져야 할 핵심 포인트 지방의 조용한 지역에 2026년 완공을 앞둔 민간임대아파트 계약을 고민 중이라면, 등기부등본에 신탁등기와 근저당권이 어떻게 잡혀 있는지, 전세대출과 보증보험 가입 가능성은 어떠한지 반드시 꼼꼼히 확인해야 합니다. 특히, 신탁등기 수탁자가 주택도시보증공사(HUG)이고, 근저당권이 우리은행에 설정되어 있다면, 계약 전 반드시 아래의 핵심 사항을 체크해야 안전한 임대차 계약이 가능합니다. 1.
신탁등기(수탁자: 주택도시보증공사)의 의미와 임차인 보호 신탁등기는 건설사가 아파트 부지를 신탁회사(여기서는 HUG)에 맡겨 소유권을 이전해 놓은 상태를 의미합니다. 이 경우, 주택도시보증공사가 수탁자로 등기되어 있으면, 공사 진행과 분양·임대 과정에서 자금 흐름과 소유권이 투명하게 관리됩니다.
즉, 건설사 부도나 분양사고 등 리스크가 줄고, 임차인(세입자) 입장에서는 상대적으로 ...
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