월세와 전세, 두 집의 보증금을 안전하게 지키는 방법 – 전입신고, 대항력, 확정일자 완벽 정리 2025년 7월말까지 월세(보증금 500만 원)에 거주 중이고, 2025년 6월 20일에 전세(보증금 3,500만 원)로 새 집 계약 및 잔금을 치르며 전입신고와 확정일자를 받을 계획이지만, 실제 이사는 7월말에 하려는 상황. 월세집과 전세집 보증금을 모두 안전하게 보호받고 싶다면 반드시 알아야 할 대항력, 전입신고, 확정일자, 그리고 실거주 요건에 대해 꼼꼼하게 안내합니다. 1.
전세집에 미리 전입신고하면 문제될까? 전세집에 미리 전입신고와 확정일자를 받고, 실제로는 월세집에 계속 거주한다면 전세집에는 대항력과 우선변제권이 발생하지 않습니다.
대항력은 반드시 “실거주(입주) + 전입신고” 두 가지 요건이 모두 충족되어야 발생합니다. 즉, 전입신고만 하고 실거주하지 않으면, 전세집에 선순위 근저당이나 가압류 등 권리가 생길 경우 보증금 보호를 받기 어렵습니다. 2.
월세집 보증금 500만...
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