LH 신혼부부전세임대 계약 만기 관련 법적 대응 전략 안녕하세요! LH 전세임대 계약과 집주인의 실거주 통보 상황을 고려해, 법적 권리와 대응 방안을 단계별로 정리해드립니다. 1.
계약 갱신 권리 확인 묵시적 갱신 요건: 임대인이 계약 만료 2개월 전까지 종료 통보를 하지 않으면 묵시적 갱신이 됩니다(주택임대차보호법 제5조). 본 사례에서 집주인은 만기 **1개월 13일 전(6월 8일)**에 통보했으므로, 묵시적 갱신은 적용되지 않습니다.
LH 전세임대 특수성: LH 전세임대는 공공임대로 일반 주택과 달리 최초 계약 후 1회 한정 갱신 가능합니다(보통 2년 + 2년). 단, 재계약 시 임대료 상한이 있으나(예: 5% 인상), 집주인이 이를 거부하고 실거주를 통보할 경우 계약 종료 가능성 높습니다. 2.
집주인의 실거주 통보 법적 검토 실거주 요건: 집주인은 계약 만료 2개월 전까지 서면 통보 후, 실제로 입주해야만 임차인 퇴거를 요구할 수 있습니다. 본 사례에서 집주인은 **6월 8...
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