전세융자금 상환과 전세 계약 시 주의사항 – 2025년 최신 가이드 전세를 놓을 때 기존에 대출이 많이 남아 있는 경우, 전세보증금으로 대출을 상환하는 조건이 일반적입니다. 하지만 대출금 일부만 상환하고 나머지를 남겨두는 경우도 있는데, 이 경우 임차인 보호와 전세보증보험 가입에 어떤 영향을 미치는지, 그리고 안전한 계약을 위한 주의사항을 2025년 최신 기준으로 자세히 안내합니다. 1.
전세 계약 시 융자금 상환 원칙 전세 계약 시 가장 안전한 방법은 대출금 전액 상환과 근저당권 말소를 조건으로 계약하는 것입니다. 임차인의 전세보증금으로 집주인이 기존 대출을 전액 상환하고, 근저당권을 말소한 후 등기부등본상 채권이 없는 상태에서 임차인이 입주하는 것이 원칙입니다. 2.
대출 일부만 상환하는 경우의 위험성 대출 일부만 상환하고 나머지를 남겨두는 계약도 가능하지만, 이 경우 임차인의 전세보증금이 선순위 대출보다 후순위가 되어 보증금을 전액 돌려받지 못할 위험이 큽니다. 전세보증보험 가...
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