임대료 손해배상 청구 및 등기말소 지연 관련 법적 대응 가이드 – 2025년 최신 임대인이 보증금을 반환한 후에도 등기말소를 지연하여 임차인이 임대를 놓지 못해 손해가 발생한 경우, 임대료 손해배상 청구가 가능합니다. 민법과 민사집행법에 근거해 임대인의 등기말소 의무 불이행에 따른 손해배상 청구 절차와 요건, 실제 판례, 대응 전략을 2025년 최신 정보로 안내합니다. 1.
법적 근거 및 청구 가능성 임대인은 보증금 반환 후 등기말소 의무가 있으며(민법 제214조, 제750조), 이를 지연할 경우 불법행위 또는 채무불이행에 따른 손해배상 책임이 있습니다. 손해배상 청구를 위해서는 임대인의 귀책사유, 등기말소 지연과 임대 불가 사이 인과관계, 손해액 입증이 필요합니다. 2.
청구 절차 및 증거 확보 보증금 반환 증빙(이체 내역, 영수증), 등기말소 요청 기록(문자, 이메일, 내용증명), 임대 시장 가격 증명(공인중개사 확인서, 유사 매물 임대계약서), 등기부등본 미말소 현황 등을 준비...
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