양도소득세 비과세 적용 여부 – 수도권 아파트, 오피스텔 보유 시 체크포인트 (2025년 최신) 수도권 아파트를 2023년 10월에 취득해 실거주 중이며, 2026년 1월 내로 매도할 계획입니다. 동시에 수도권 오피스텔(2026년 1월 입주 예정)과 천안시 오피스텔(2024년 8월 취득, 전세 만기 2026년 7월, 공시가 3억 이하)을 보유하고 있을 때, 아파트 매도 시 양도소득세 비과세 혜택이 적용되는지, 천안 오피스텔의 주택 수 포함 여부, 주택임대사업자 등록 시 효과 등을 2025년 기준으로 꼼꼼히 안내합니다. 1. 1세대 1주택 비과세 기본 요건 보유 및 거주기간: 조정대상지역 내 아파트는 2년 이상 보유 및 2년 이상 실거주해야 1세대 1주택 비과세가 적용됩니다.
양도가액: 12억 원 이하까지 비과세, 초과분은 장기보유특별공제 등 일부 세제 혜택 적용. 주택 수: 양도일 현재 1주택만 보유해야 하며, 추가 주택이 있으면 비과세가 제한될 수 있습니다. 2.
오피스텔의 주택 ...
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