선순위 보증금 많은 다가구주택 전세계약, 안전할까? – 2025년 최신 다가구주택(공시가 11억 8천만 원)에 선순위 임차보증금이 11억 1천만 원이나 설정되어 있고, 여기에 내 전세보증금 1억 5천만 원을 추가로 계약하려는 상황이라면, 반드시 신중한 판단이 필요합니다.
융자가 없더라도 선순위 임차보증금이 많으면 내 보증금이 위험해질 수 있습니다. 아래에서 선순위 보증금의 위험성, 전세보증보험 가입 가능성, 안전한 계약을 위한 체크포인트를 2025년 기준으로 안내합니다. 1.
선순위 임차보증금이란? 선순위 임차보증금이란 나보다 먼저 전입신고와 확정일자를 마친 임차인들의 보증금 총액을 의미합니다.
다가구주택은 등기상 한 채로 취급되기 때문에, 만약 집이 경매에 넘어가면 선순위 임차인들의 보증금이 먼저 변제되고, 남는 금액에서 후순위 임차인(즉, 나)이 배당을 받게 됩니다. 2. 이 사례의 위험성 공시가 11억 8천만 원, 선순위 임차보증금 11억 1천만 원이면 집이 경매에 넘어가도 선...
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