전세 내주고 명의변경, 가능한가? 절차와 임차인 권리 보호 – 2025년 최신 전세를 내준 상태에서 집 소유권을 아버지 명의로 변경하려는 경우, 실제로 가능한지, 절차와 주의사항, 임차인 권리 보호는 어떻게 되는지 궁금해하는 분들이 많습니다. 2025년 기준, 전세 임대 중 명의변경의 법적 근거와 실전 절차, 세금, 임차인 보호까지 상세히 안내합니다. 1.
전세 임대 상태에서 명의변경(소유권 이전) 가능 여부 집을 전세로 내준 상태에서도 소유권 명의변경(이전등기)은 원칙적으로 가능합니다. 명의변경 방법은 크게 **증여(무상 이전)**와 **매매(유상 이전)**로 나뉩니다.
단, 임차인(세입자) 동의는 필요하지 않으며, 임대차계약서와 전입신고, 확정일자 등 임차인의 권리는 소유권이 바뀌어도 그대로 유지됩니다. 2. 명의변경(소유권 이전) 절차 증여 또는 매매 방식 결정 증여: 가족 간 무상 이전, 증여세 발생 매매: 유상 이전, 양도소득세·취득세 발생 세금 부담, 가족 간 자금 흐름,...
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