전세금 미반환, 경매 이후 약속된 이자(지연이자) 받을 수 있을까? – 2025년 최신 전세금 반환을 집주인이 미루거나 지급하지 않아 법적 조치(경매 등)를 진행하는 임차인이 많아지고 있습니다.
특히 집주인이 “조금만 더 기다려 달라”며 매달 약속된 이자를 지급하겠다고 했지만, 몇 달만 지급하고 잠적하는 경우가 빈번합니다. 이런 상황에서 경매가 진행되고 나면, 임차인이 약속된 이자(지연이자)를 받을 수 있는지 궁금해하는 분들이 많습니다.
아래에서 전세금 미반환 시 이자 청구의 원칙, 경매 이후 이자 배당 가능성, 실제 대처법을 2025년 기준으로 상세히 안내합니다. 1. 전세금 미반환 시 지연이자(법정이자) 청구 원칙 임대차 계약 만기 후 집주인이 전세금을 돌려주지 않으면, 임차인은 전세금 반환 소송과 함께 **지연이자(법정이자)**를 청구할 수 있습니다.
민법상 지연이자는 연 5%이며, 소송을 제기하면 소송촉진법에 따라 판결 선고 이후에는 연 12~15%의 법정이율이 적용됩니다. ...
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