전세 계약 만료 시 보증금 반환 및 비협조적 집주인 대응 방법 (2025년 최신) 1. 집주인의 보증금 반환 의무와 귀하의 협조 범위 보증금 반환은 법적 의무입니다.
전세 계약이 만료되면, 집주인은 즉시 보증금을 반환해야 합니다. 다음 세입자 미확정을 이유로 반환을 거부하는 것은 불법입니다.
(주택임대차보호법 제3조, 제6조) 임차인의 협조 의무: 계약서에 “퇴실 전 집 보여주기 협조” 조항이 없다면, 귀하는 합리적 범위 내에서만 협조하면 됩니다. 예를 들어, “1일 전 예약” 요청은 합리적이며, 급한 방문을 강요하거나 비밀번호 공개를 요구하는 것은 권리 침해입니다. 2.
집주인의 위협(“집 안 나가면 보증금 못 준다”)에 대한 대처법 즉시 내용증명 발송: 계약 만료일(7월 30일) 이전에 내용증명을 발송해 “만료일까지 보증금을 반환할 것”을 요구하세요. (서식 예시) 발송 시점: 계약 만료 7~10일 전 주의사항: 등기우편으로 발송하고, 발송 증명서 보관 전세보증보험 청구: 보증보...
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