전세 중도퇴실 시 임차인이 반드시 알아야 할 절차와 보증금 반환(2025년 최신 가이드) 직장 이동 등 불가피한 사정으로 전세 계약기간이 끝나기 전에 중도퇴실을 해야 하는 경우, 임차인(세입자)은 보증금 반환, 새 세입자 구하기, 임대인과의 협상 등 다양한 현실적 문제에 부딪히게 됩니다. 아래에서는 2025년 기준, 전세 중도퇴실 시 임차인이 취해야 할 조치, 보증금 반환 원칙, 대출 및 권리 보호 방법까지 안내합니다. 1.
전세 중도퇴실의 법적 원칙 계약기간 내 중도퇴실은 임대인 동의 없이는 보증금 즉시 반환을 요구할 수 없습니다. 최초 계약기간(예: 2년) 내에 임차인이 중도해지를 원할 경우, 임대인은 새 세입자가 들어오기 전까지 보증금을 반환할 의무가 없습니다.
이때 임차인은 집주인과 협의해 직접 새 세입자를 구해야 하며, 복비 등 중개수수료를 부담하는 것이 일반적입니다. 계약갱신청구권 행사 후 중도해지 갱신청구권을 사용해 계약을 연장한 경우, 임차인은 집주인에게 중도해지 의사...
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