신혼집 오피스텔 등기부등본·건축물대장 검토 및 전세계약 체크리스트 (2025년 기준) 신혼집 오피스텔 전세계약을 앞두고 등기부등본과 건축물대장, 특약사항, 보증보험 가능성에 대해 꼼꼼히 검토하는 것은 매우 중요합니다. 아래에서는 첨부하신 등기부등본을 바탕으로, 안전한 전세계약을 위한 핵심 체크포인트와 최신 정책까지 안내합니다. 1.
등기부등본 주요 항목 검토 표제부: 표제부에는 오피스텔의 소재지, 구조, 면적, 용도 등이 정확히 기재되어 있습니다. 계약하려는 오피스텔의 주소와 등기부등본 표제부의 주소가 정확히 일치하는지 반드시 확인하세요.
주소, 동·호수, 전용면적 등이 계약서와 다르면 임대차보호법 적용에 문제가 생길 수 있습니다. 갑구(소유권): 소유자 명의가 명확히 기재되어 있으며, 현재 소유자와 계약하는지, 계약금 입금 계좌 명의가 소유자와 일치하는지 확인해야 합니다.
갑구에 압류, 가압류, 가처분, 경매 등 권리침해 기록이 없는지도 반드시 체크하세요. 을구(근저당 등 담보권)...
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