서울 2주택자가 동일지역 내 1채 추가 매수 시 세금 – 취득세, 종부세, 양도세 완벽 정리 (2025년 최신)

서울 2주택자가 동일지역 내 1채 추가 매수 시 세금 – 취득세, 종부세, 양도세 완벽 정리 (2025년 최신) 서울에서 남편 명의로 2주택(2013년 매수 9억, 2017년 매수 12억)을 보유 중이고, 비조정지역 내 동일 지역에 아내 명의로 1채(시가 17억)를 추가 매수할 경우, 취득세, 보유세(종합부동산세), 양도세 등 주요 세금 부담은 어떻게 달라질까요? 2025년 기준, 실제 사례에 맞춰 세부 내용을 안내합니다. 1.

취득세 – 3주택자 중과세율 적용 비조정지역 3주택자 취득세율 2025년 기준, 비조정지역에서 3주택을 보유하게 되면 추가 매수(3번째 주택)는 8%의 중과 취득세율이 적용됩니다. 시가 17억 × 8% = 1억 3,600만 원(기본 취득세) 여기에 농어촌특별세, 지방교육세 등 부가세가 추가되어 실제 납부액은 더 늘어날 수 있습니다.

참고: 2주택까지는 비조정지역에서 1~3%의 기본세율이 적용되지만, 3주택부터는 8% 중과세율이 적용됩니다. 2. 보유세(종합부...

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