HUG 대출 연장 불가 시 임대인에게 보증금 반환 요청 절차와 해결 방안 HUG(주택도시보증공사) 대출을 이용한 전세 계약 연장 과정에서 집값 하락으로 인해 대출이 거절된 경우, 다음과 같은 절차와 법적 대응 방안을 고려해야 합니다. 계약서에 명시된 특약("임대인은 임차인의 전세대출 협조")을 근거로 한 해결 방안을 상세히 설명드립니다. 1.
계약서의 법적 효력 여부 계약서는 유효하지만, 대출 불가 시 실질적 이행 불가 계약서 자체는 5월부터 유효하지만, HUG 대출 승인은 계약 이행의 필수 조건입니다. **특약 조항("임대인은 대출 협조")**이 있다면, 임대인의 협조 의무 위반으로 계약 해지 가능성이 있습니다.
계약 해지 사유: 임대인이 보증금 조정을 거부 → HUG 대출 불가 → 계약 목적 달성 불가 특약 위반(협조 의무 불이행) → 채무 불이행 책임 발생 2. 임대인에게 보증금 반환 요청 절차 (1) 협상 및 내용증명 발송 1차 협상: 임대인에게 서면으로 HUG 대출 불가 사...
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