집주인 변경 시 전세대출과 임대차계약서 재작성, 꼭 해야 할 절차 총정리 전세로 거주 중인 집의 집주인이 변경될 때, 임차인 입장에서는 계약서 재작성, 확정일자, 전세대출 및 보증보험 관련 절차 등 다양한 궁금증이 생길 수 있습니다. 특히 전세대출을 받은 경우에는 은행과의 관계, 보증금 반환보증보험의 조건 변경 등 필수적으로 챙겨야 할 부분이 있으니, 아래 내용을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. 1.
집주인 변경 시 임대차계약서 재작성 필요 여부 주택임대차보호법에 따르면, 집주인이 매매, 상속, 증여 등으로 변경되더라도 기존 임대차계약은 자동으로 새로운 집주인(신규 임대인)에게 승계됩니다. 즉, 임차인은 기존 계약기간 동안 계속 거주할 수 있으며, 별도로 계약서를 새로 작성하지 않아도 법적으로 보호받습니다45.
기존 계약 조건과 특약 사항도 그대로 유지되며, 새 집주인은 임차인에게 보증금 반환 의무를 승계합니다. 2. 전세대출이 있을 때 꼭 챙겨야 할 절차 전세대출을 받은 경우에는 상황...
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