다가구주택 전세, 임차권설정 후순위 불안 – 위험도, 대처법, 안전하게 보증금 지키는 법 서울에서 1.8억 전세로 다가구주택에 거주 중이고, 등기부등본에 임차권이 2개 설정되어 있으며 본인이 후순위인 상황이라면, 보증금 반환에 대한 불안이 커질 수밖에 없습니다. 최근 전세사기, 깡통전세 등 임차인 피해가 급증하는 가운데, 보증보험 미가입 주택에서 후순위 임차권이 잡혀 있다면 반드시 권리관계와 위험도를 꼼꼼히 점검해야 합니다.
아래에서 다가구주택 임차권 등기의 구조, 후순위 임차인의 위험, 실전 대처법, 안전하게 보증금을 지키는 방법을 안내합니다. 1. 다가구주택 임차권 등기의 구조와 순위 다가구주택은 각 호실별로 등기가 분리되지 않고, 전체 건물에 대해 하나의 등기부만 존재합니다.
여러 세입자가 각기 다른 호실에 살아도 등기부상 임차권은 모두 한 등기에 기록됩니다. 이때 선순위 임차인은 전입신고, 확정일자, 임차권등기(또는 전세권등기)를 먼저 한 사람을 뜻하며, 경매 등에서 보증금 ...
원문링크 : 다가구주택 전세, 임차권설정 후순위 불안 – 위험도, 대처법, 안전하게 보증금 지키는 법
