전세계약 만료 전 퇴거통보, 전세금 반환 시점과 계약 해제 조항 완벽 해설 전세계약 기간이 남아 있는 상황에서 임차인이 조기 퇴거를 통보하고, 집주인(임대인)이 이를 동의한 경우 전세금 반환 시점은 언제가 되는지, 그리고 계약서에 자주 등장하는 ‘계약의 해제’ 조항의 의미는 무엇인지 궁금해하는 분들이 많습니다. 아래에서 실제 사례를 바탕으로 2025년 기준 법적 해석과 실전 대응법을 꼼꼼하게 안내합니다. 1.
전세계약 만료 전 임차인 퇴거 통보 – 전세금 반환 시점은? 1) 조기 퇴거 통보와 임대인 동의 임차인이 전세계약 만료일(예: 7월 30일) 이전에 “7월 5일에 퇴거하겠다”고 집주인에게 미리 통보했고, 임대인도 이에 명확히 동의한 경우, 임대인은 임차인이 실제로 퇴거하는 날(7월 5일)까지 전세금을 반환해야 할 의무가 있습니다.
법적 원칙: 임차인이 계약기간 중 퇴거를 원할 경우, 임대인과 합의가 이루어지면 그 합의일이 새로운 ‘계약 종료일’이 됩니다. 따라서 임차인이 7월 ...
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