제2종근린생활시설 원룸 중개수수료 – 법적 요율, 실제 청구, 실전 팁 완벽 정리 제2종근린생활시설로 등록된 원룸을 임대차 계약할 때, 중개수수료(복비)가 0.9%로 적용된다는 안내를 받고 의문을 가지는 분들이 많습니다. 실제로 네이버 수수료 계산기에서는 30만 3천 원 정도로 나오는데, 실청구액은 32만 원 이상으로 더 높게 나오는 경우도 있습니다.
이 글에서는 근린생활시설 원룸의 법적 수수료 요율, 주택과의 차이, 계산기와 실제 청구액 차이, 실전 협상 팁까지 꼼꼼하게 안내합니다. 1. 제2종근린생활시설 원룸, 중개수수료 0.9% 적용이 맞나?
법적 기준: 제2종근린생활시설(근생)은 건축법상 상업용 건물로 간주되어 부동산 중개수수료 상한이 **0.9%**로 정해져 있습니다. 실제 사용이 주거용(원룸)일 때: 건축물대장은 근생으로 등록되어 있지만, 실제로 전용 부엌, 화장실, 목욕시설이 갖춰진 주거용 원룸으로 사용된다면, 주택(또는 주거용 오피스텔) 중개수수료 요율을 적용할 수 있...
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