공동명의 집 가압류, 전세계약 세입자의 권리와 안전한 대처법 전세계약 중인 아파트에 임대인(공동명의자) 지분에 대한 가압류가 발생하면, 세입자는 전세보증금 회수와 거주 안정성에 대해 불안감을 느낄 수밖에 없습니다. 특히 전세권 설정이나 보증보험이 없는 상황이라면 더욱 신속하고 체계적인 대응이 필요합니다.
이 글에서는 공동명의 부동산 가압류 시 세입자의 법적 권리, 경매 및 퇴거 가능성, 임차권등기명령 등 실질적 대처법을 안내합니다. 1. 공동명의 집에 임대인 지분 가압류, 경매 및 퇴거 가능성 지분 가압류란?
공동명의 집에서 한 명(오빠)의 지분만 채권자에 의해 가압류된 상태를 말합니다. 경매 진행 여부 가압류 후 채권자가 본안 소송에서 승소하면, 해당 지분만 ‘지분경매’ 형태로 진행됩니다.
즉, 전체 부동산이 아닌 오빠 지분만 경매 대상이 되며, 여동생(공동명의자) 동의 없이 전체 집 경매는 불가합니다. 세입자 퇴거 위험 지분경매로 낙찰자가 오빠 지분을 취득해도, 임차인은 계약기간...
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