건물 매매로 인한 전세보증금 반환 지연, 세입자의 법적 대응과 안전한 대처법 건물 매매 과정에서 임대인이 전세보증금 전액을 돌려주지 못하고 일부만 먼저 반환하겠다는 제안을 받는 경우, 세입자는 자칫 큰 손해를 입을 수 있습니다. 특히 청년버팀목 전세대출 등 대출이 포함된 전세계약이라면 더욱 신중한 대응이 필요합니다.
이 글에서는 전세보증금 반환 지연 시 세입자가 취할 수 있는 법적 조치와 실질적인 대응 전략을 정리합니다. 1. 동시이행의 원칙: 전액 반환 전까지 이사 의무 없음 임대인의 보증금 반환 의무와 임차인의 주택 인도 의무는 동시이행관계입니다.
즉, 임대인이 전세보증금 전액을 반환하지 않는 한 세입자는 이사(퇴거)할 법적 의무가 없습니다. 50%만 먼저 돌려주고 나머지는 나중에 주겠다는 제안은 위험합니다. 실제로 일부만 받고 이사하면 나머지 금액을 돌려받지 못할 위험이 커집니다. 2.
청년버팀목 전세대출의 특수성 청년버팀목 전세대출은 채권양도 방식입니다. 즉, 집주인은 세입자...
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