부동산 경매 중 채무 전액 상환 시 경매 취소, 어떻게 처리되나? 부동산 경매가 1차 유찰된 후 2차 경매를 앞두고 있는 상황에서, 채무자가 2차 경매일 전에 채무를 모두 상환했다면 경매 절차가 어떻게 되는지 궁금해하는 분들이 많습니다.
실제로 경매는 채권자가 채무자의 채무를 회수하기 위해 부동산을 법적으로 매각하는 절차이지만, 경매 도중 채무를 전액 상환하면 경매 진행에 큰 변화가 생깁니다. 1. 경매 중 채무 전액 상환 시 경매 취소 가능성 경매의 근본 목적은 미상환 채무를 회수하는 데 있습니다.
따라서 채무자가 경매 개시 사유가 된 채무를 전액 변제(상환)하면, 경매를 진행할 실익이 사라지므로 경매는 취소될 수 있습니다. 경매 취소는 매각대금(잔금) 납부 전까지 가능합니다.
즉, 2차 경매일 전에 채무를 모두 상환했다면, 매각자가 나타나더라도 잔금 납부 전에는 채무자의 신청만으로 경매를 취소할 수 있습니다. 경매 취소를 위해서는 법원에 변제 사실을 증명하는 서류(변제 영수증, ...
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