집주인 변경 후 전세계약 연장 시 계약서 및 전세권 설정 절차 전세계약 만료 직전에 집주인이 매매로 변경된 경우, 세입자가 새 집주인과 기존 조건으로 계약을 연장하려면 어떻게 해야 할지 궁금해하는 분들이 많습니다. 특히 전세권이 설정된 경우, 계약서 재작성과 전세권 재설정이 필요한지, 기존 전입신고와 확정일자는 그대로 유지되는지에 대해 정확히 알아야 안전하게 권리를 지킬 수 있습니다. 1.
집주인 변경 시 전세계약 연장, 계약서 어떻게 해야 하나? 기존 계약 내용이 동일하다면(보증금, 기간, 특약 등 변경 없음) 기존 임대차계약서를 그대로 활용할 수 있습니다.
이 경우, 기존 계약서에 새 집주인의 인적사항(이름, 연락처, 주소 등)을 추가 기재하고, 새 집주인이 서명·날인하면 효력이 유지됩니다. (참고:) 계약 내용에 변동이 있다면(보증금 증액, 기간 변경, 특약 추가 등) 기존 계약서의 특약란에 변경 내용을 명확히 기재하고, 새 집주인과 임차인이 모두 서명·날인하면 됩니다.
상황에...
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