임차권등기명령 신청 시 내용증명·문자 통지의 효력 – 집주인 확약서 미발급, 통지 미수령 시 대처법 전세계약 만료 후 보증금 반환을 위해 임차권등기명령을 신청하려 할 때, 집주인이 확약서를 써주지 않거나, 내용증명을 수령하지 않고, 문자 통지까지 했지만 답이 없는 상황에서 “이런 경우 임차권등기명령의 효력이 인정될까?” 많은 임차인들이 궁금해합니다. 2025년 기준, 내용증명, 문자 통지의 법적 효력, 임차권등기명령의 실제 효력을 실제 판례와 실무 중심으로 안내합니다. 1.
임차권등기명령이란? 임차권등기명령은 임대차계약 만료 후 보증금을 돌려받지 못한 임차인이 집을 비우면서도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 법원에 신청하는 제도입니다.
등기가 완료되면 임차인은 퇴거 후에도 보증금 반환청구권, 대항력, 우선변제권을 그대로 보장받습니다. 2. 내용증명 통지의 법적 효력 내용증명은 임차인이 임대인에게 계약 만료, 보증금 반환 요청, 계약해지 의사 등을 공식적으로 통지했다는 사실을 ...
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